Forward-Darlehen-Vergleich: Zinsen sichern

Ihre Zinsbindung endet in sechs bis sechzig Monaten? Mit dem Forward-Darlehen-Vergleich finden Sie die besten Hypothekendarlehen für Ihre Anschlussfinanzierung. Damit sichern Sie sich die günstigen Konditionen von heute gegen einen geringen Forward-Aufschlag, der in unserem Vergleich schon im jeweils ausgewiesenen Zinssatz enthalten ist. Verschaffen Sie sich einen schnellen Überblick über die Marktlage oder rechnen Sie in der Detailversion unseres Forward-Darlehen-Vergleichs exakt aus, welche Angebote optimal für Ihre individuelle Finanzierungssituation ist. mehr...


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Unter Info finden Sie neben den Kontaktangaben auch die Basiszinssätze mit Beleihungsangaben.

AnbieterKategorie
1822direktBundesweite Filialbank
ACCEDOVermittler Hypotheken
Allianz LebensversicherungBausparkasse/Versicherung
Baufi24Vermittler Hypotheken
comdirect bankInstitut mit Vermittlerfunktion
CommerzbankBundesweite Filialbank
CreditwebVermittler Hypotheken
Degussa BankBundesweite Filialbank
Deutsche BankBundesweite Filialbank
DEVKBausparkasse/Versicherung
Dr. KleinVermittler Hypotheken
DTW-ImmobilienfinanzierungVermittler Hypotheken
EnderleinVermittler Hypotheken
Gladbacher BankBundesweite Filialbank
Hamburger SparkasseRegionale Filialbank
Haus & WohnenVermittler Hypotheken
Hüttig & Rompf AGVermittler Hypotheken
HypoVereinsbankInstitut mit Vermittlerfunktion
INGDirektbank
InterhypVermittler Hypotheken
MKIB OnlineVermittler Hypotheken
Münchener HypothekenbankDirektbank
my-baufinanzierungVermittler Hypotheken
PlanetHomeVermittler Hypotheken
PostbankBundesweite Filialbank
PSD Bank Berlin-BrandenburgRegionale Filialbank
PSD Bank HannoverRegionale Filialbank
PSD Bank Hessen-ThüringenRegionale Filialbank
PSD Bank KielRegionale Filialbank
PSD Bank KoblenzRegionale Filialbank
PSD Bank NordRegionale Filialbank
PSD Bank NürnbergBundesweite Filialbank
PSD Bank Rhein-RuhrRegionale Filialbank
PSD Bank WestBundesweite Filialbank
SantanderBundesweite Filialbank
Santel & PetermannVermittler Hypotheken
Signal IdunaBausparkasse/Versicherung
Sparda-Bank BerlinRegionale Filialbank
Sparda-Bank HamburgRegionale Filialbank
Sparda-Bank HessenRegionale Filialbank
Sparda-Bank SüdwestRegionale Filialbank
Sparda-Bank WestRegionale Filialbank
Stadtsparkasse DüsseldorfRegionale Filialbank

Die verwendete Datenbank wird täglich aktualisiert. Geringe Zinsabweichungen - im Vergleich zum tatsächlichen Bankangebot - kann es geben, weil bei dieser Auswertung keine Objekteinschätzung und Bonitätsprüfung vorgenommen wird.

Quelle: FMH-Finanzberatung
Realisierung: ALF AG

So funktioniert der Forward-Darlehen-Vergleich

Beim Handelsblatt Forward-Darlehen-Vergleich können Sie zwischen dem Schnell-Check sowie einer Detail-Analyse wählen. Für den Schnell-Check geben Sie bitte zunächst den Wert Ihrer Immobilie an. Wählen Sie dazu entweder einen der angezeigten Werte zwischen 200.000 Euro und 600.000 Euro aus oder nutzen Sie die freie Eingabe. Anschließend benötigen wir Ihren Nettodarlehensbetrag. Auch hier können Sie zwischen einem freien Eingabefeld oder den angezeigten Beträgen wählen.

Bei der Sollzinsbindung können Sie einen Zeitraum zwischen 5 und 30 Jahren auswählen. Bitte geben Sie ebenfalls die Vorlaufzeit Ihres Forward-Darlehens an. Zuletzt benötigen wir nur noch den Prozentsatz Ihrer Tilgung. Wenn Sie zusätzlich Ihre Postleitzahl angeben, erhalten Sie auch regionale Angebote. Haben Sie alle notwendigen Felder ausgefüllt, klicken Sie bitte auf „Berechnung starten“. Beim Schnell-Check erhalten Sie dann eine Liste mit verschiedenen Anbietern und Angeboten. Sie sehen alle wichtigen Informationen zum Angebot auf einen Blick, wie beispielsweise den Sollzins, den effektiven Jahreszins oder die Zinskosten.

Für die Detailanalyse benötigen wir noch einige zusätzliche Informationen von Ihnen. Beispielsweise wird die Angabe der Nutzung der Wohnimmobilie benötigt sowie der Standort des Objektes. Nachdem Sie Ihre Angaben getätigt haben, erhalten Sie auch hier eine Liste mit entsprechenden Angeboten, die allerdings noch individueller auf Sie zugeschnitten sind.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Der Definition nach handelt es sich bei einem Forward Darlehen um ein Annuitätendarlehen, welches im Rahmen einer Immobilienfinanzierung beansprucht wird. Ein Annuitätendarlehen stellt ein Tilgungsdarlehen dar, bei dem das Geld in konstanten Raten zurückgezahlt wird. Die Besonderheit eines Forward-Darlehens besteht darin, dass das Darlehen erst nach Ablauf einer gewissen Vorlaufzeit an den Darlehensnehmer ausgezahlt wird. Diese Vorlaufzeit kann bis zu sechzig Monaten betragen.

Welche Vorteile bietet ein Forward-Darlehen?

Der größte Vorteil eines Forward-Darlehens besteht darin, dass Sie sich den beim Abschluss des Darlehens geltenden Zinssatz für die Zukunft sichern. Das bedeutet, dass Sie Ihren günstigen Zinssatz behalten, selbst wenn das Zinsniveau ansonsten ansteigt. Sie sollten bei Abschluss eines Forward-Darlehens also darauf achten, dass das aktuelle Zinsniveau niedrig ist, da sich diese Form des Darlehens nur dann auszahlt. Das sind die Vorteile eines Forward-Darlehens zusammengefasst:

  1. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich günstige Zinsen für die Zukunft
  2. Schließen Sie ein Forward-Darlehen ab, müssen Sie keine steigenden Zinsen mehr fürchten – Ihr Zinsen bleiben gleich
  3. Aufgrund der Zinssicherheit haben Sie auch absolute Planungssicherheit
  4. Anders als bei anderen Formen des Darlehens, müssen Sie keine Bereitstellungszinsen bezahlen bevor Sie ein Forward-Darlehen beanspruchen

Welche Nachteile oder Risiken hat ein Forward-Darlehen?

Neben den Vorteilen kann das Forward-Darlehen auch Nachteile haben. Vor Abschluss eines Forward-Darlehens sollte klar sein, dass auf steigende Zinsen spekuliert wird, die Zinsen aber wider Erwarten auch fallen können. Tritt dieser Fall ein, sind Sie dennoch an Ihren Kredit gebunden und können nicht von den niedrigeren Zinsen profitieren. Das sind die Nachteile eines Forward-Darlehens:

  1. Mit einem Forward-Darlehen haben Sie sich auf einen Zinssatz festgelegt. Auch wenn die Zinsen sinken, müssen Sie den vereinbarten Zinssatz annehmen
  2. Bei einem Forward-Darlehen entstehen Ihnen zusätzliche Kosten in Form eines Aufschlags auf den Bauzins

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